Woonoppervlakte
Circa 141 m²
Perceeloppervlakte
Circa 135 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2018
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Simone de Beauvoirstraat 3

6515 XH, Nijmegen (Gelderland)

In een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk in Nijmegen Noord ligt deze moderne, instapklare eengezinswoning met charmante tuitgevel. Deze uitgebouwde energiezuinige woning gelegen aan een ruime straat met veel groen beschikt over een unieke vrije ligging aan de voor- en achterzijde en een verzorgde achtertuin met achterom en berging.

In deze populaire woonwijk wonen veel jonge gezinnen en zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, polikliniek CWZ Waalsprong en sportgelegenheden. De recreatieplas en het park zijn op ca. 150 meter lopen te bereiken, heerlijk om na een lange werkdag even te ontspannen! De uitvalswegen A15, A50 en de A325 zijn zeer makkelijk te bereiken en met de fiets ben je in ca. 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk niet voor niets een populaire plek om te wonen. Tevens bevindt zich op loopafstand restaurant Brass, één van de hotspots van Lent.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte inclusief fontein, meterkast, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met duurzame gietvloer, vloerverwarming, openslaande tuindeuren en praktische trapkast. Aan de voorzijde is een moderne keuken geplaatst in L-opstelling. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, oven en afgewerkt met een composieten werkblad.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers, moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met 1 waskom en vloerverwarming. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en is er een vaste kast aanwezig.

Tweede verdieping:
Zeer royale en hoge zolderverdieping met mogelijkheden voor 2 extra slaapkamers, tevens voorzien van een laminaatvloer. De wasmachine aansluiting is op deze verdieping geplaatst en er is voldoende bergruimte.

Kenmerken:
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A);
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
- Handbedienbaar screen t.p.v. de keuken;
- 1e verdieping (m.u.v. badkamer) voorzien van handbedienbare rolluiken;
- Zonnige tuin gelegen op het noordwesten met volop privacy en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra;
- Buitenkraan.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
19-03-2018
Isolatie
Volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming
Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

Eenpersoons zonder kinderen
17%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
41%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
48%
Huishoudens met kinderen
59%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

Woningen tussen 1995 en 2005
28%
Woningen tussen 2005 en 2015
34%
Woningen na 2015
36%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

Gemiddelde WOZ waarde
€ 333.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

Adressen per km²
894
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6515 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Driessen Makelaardij

Simone de Beauvoirstraat 3, Nijmegen

€ 515.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.